2013年6月23日日曜日

不動産投資


booのコピー.jpg 海外不動産投資というと

「特別な大金持ちの人だけがやっている」とか「何か 危なっかしい」と
お考えになる方も あるかもしれませんが

実際に不動産購入のお手伝いをさせていただいたり
自らの投資経験もある 私の考えからしますと そうでもありません

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たくさんの方々が 各々 ご意見や知識・方法が良いと仰るでしょうが

(あくまでも)私自身が 海外不動産投資で 現在 重視しているのは 次の事です

・世界の大きな潮流を考えて 目先の為替や相場の動向に 一喜一憂しない
・日本だけに不動産を所有する事による 経済/災害/為替等からの リスク分散と考える
・イギリス連邦の国に投資する(法律・言葉・文化等から)
 (アメリカ/カナダ/シンガポール/マレーシア/オーストラリア/ニュージーランド等)
・地震/台風/津波/火山等の自然災害や治安/暴動/原発等の人的災害の恐れがない場所
・土地の所有権を購入できる物件
・現地の賃貸需要が有る物件(決して豪邸ではありません)
・将来性のある優良地区を調査・選定して その地区内の物件に絞る
・予算の上限を決めて 資金計画や収支計画等の事業計画を 十分に立てておく
・値段や投資利回りを重視するあまり 不良物件を購入しない(結果出してナンボ)
・現地の信頼できる(日本人感覚も理解できる)不動産業者や管理業者と 付き合う
・総合的なアドバイスやコーディネートができる 日本の不動産コンサルタントを利用する


 


竹内合名会社 の 営業種目
土地:売買・仲介・分譲地・区画整理地・貸地・事業用借地・定期借地・駐車場・農地・土地活用
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賃貸 :賃貸住宅・アパート・煉瓦のアパート・借家・一戸建て貸家・メゾネット・管理・貸し駐車場・賃貸経営相談・住宅内覧会・住宅見学会
インテリアコーディネート:プロのインテリアデザイナー
外構:庭づくり・オーストラリア・バリ・中国・煉瓦・天然石・御影石・大理石・輸入石材・バリ石像・彫刻・バリ木彫り・絵・絵画・家具・雑貨・インテリア・オーストラリアスタイルガーデン・日本庭園・バリガーデン

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