2013年6月24日月曜日

資産活用 の 分析します

資産活用の 経営分析 比較分析 投資分析 税対策分析 します

         

資産活用や相続対策でも 事業活動であることに変わりは有りません

特に 不動産への投資は 投資後の打つ手が限られがちですので
最初が肝心です 数値的な分析も

十分行なってから 意思決定をすべきです

楽観的・悲観的・予定的 の3パターンの数値分析を お勧めします

新たに賃貸経営を始めたい
   目標達成のための「分岐点家賃」は いくら?
   目標達成のための「分岐点工事費」は いくら?
   毎月の手取り額はいくら?
   複数の事業プランで どのプランが お得か?
   空室に備える 空室シミュレーション
   賃貸事業経営の収支計画書 キャッシュフロー計算書

土地や建物の売却を検討したい
   売却時期はいつにすると お得か?
   今 売却するのと  当面 賃貸しするのと どちらが お得?
   不動産売却時の 所得税対策効果は?

収益物件を買いたい
   目標達成のための 購入価格は いくら?
   収益物件の 投資分析
   収益物件購入による 相続税対策効果は?

古い賃貸物件を改装したい リフォームしたい 建て替えたい
   改装の損益分岐点は いくら?
   改装すると 利益は いくら?
   改装 と 建て替え どちらが お得?

相続税対策を考えたい
   賃貸アパートやマンションを建てると 相続税対策効果は いくら?
   田舎から都心や海外に 不動産を買い替える 相続税対策効果は?
   2次相続も考えた 最適な資産配分比率は?
   贈与税の「暦年贈与」と「相続時精算課税」の どちらがお得?
   収益物件購入による 相続税対策効果は?

資料作成 分析 対策  竹内合名会社に ご相談ください
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