2013年6月23日日曜日

建物の計画と助言

竹内合名会社へご相談ください



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弊社業務の実例

・大手アパート業者で アパートを建てるつもりだったが 契約前に 念のため
 「契約内容と事業計画のチェック」を弊社に依頼した 弊社の調査と助言を聴いてみたら
 自分で思っていた内容と 実際が 随分違っている事が分かって 契約を一旦延期した
 再度 白紙から検討し直して 計画を大幅に変更したところ
 投資額が約300万円少なくなった上に 収益が月額約2万円増えた
 また 30年間家賃保証の 本当の意味が理解できて 将来に備えることができた

・息子の家を建てるのに 土地と資金の一部を援助するつもりで 弊社に建築の見積もり提示を
 依頼したが
 「別の方法もありますが・・・」と提案され 「目から鱗」の発想を聴いた 家族の生活を考えつつ
 将来の相続時の 円滑な承継と 相続税が大きく減る 見通しがたった

・大手低価格ハウスメーカーで 家を建てるつもりだったが 見積りや実際の内容がよく分からず
 不安だったので 弊社に 図面・見積りのチェックと 工事現場の第3者チェックを依頼した
 ハウスメーカーの監督が2回も変わって 忙しいのかほとんど現場に来ていなかったせいもあり
 見えない所の不具合や トラブルになりそうな所もあったが 弊社にて 早目早目に指摘して
 トラブルを未然に防ぐことができた また 最終引き渡し時の トラブルを仲介して解決できた

・大手ハウスメーカーで「相続対策を兼ねた二世帯住宅を建てる」つもりでいたが 
 建てる前に 弊社に相談してみた
 相続税だけでなく プランの助言や見積りのチェック 更に将来の遺産分割時の事まで考えた
 提案を出された
 住宅は当初予定の大手ハウスメーカーで建築したが 変更した結果には とても満足している

・準大手の着工数が急拡大している住宅会社と 自宅建設を契約し着手金100万円を払ったが
 地盤改良をしただけで その会社が破綻してしまった 弊社に相談したところ
 対処方法を教えてもらったが その会社とはもう関わりたくなかったので
 100万円は勿体なかったけど 地盤改良と相殺して解約した
 弊社と自宅建設を契約して着工し 結果的に 差し引き約200万円少ない金額で完成できた 

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