資産家と財産経営 不動産・財産・借金・コンサル・知多市

どれ位の財産があると　資産家（財産家・お金持ち）と呼ばれるんでしょうか？

インターネットで検索してみると　人それぞれに様々な見解がでてきますが

私なりの考えを述べてみますと
「生活のために　自らの行動を制限されない　だけの　財産がある人」　です

国・地域性・個人差・思想等によって　総資産額や総収入額は変ると思いますが
その人が　経済的自由を感じられる状態は　相当に贅沢な事ではないでしょうか

また「資産家」と「財産家」と「お金持ち」は　微妙に意味が違うように　私は感じます
・ 資産家 ：金額的・量的に沢山の資産がある　収入と支出は分からない　物的な感じ
・ 財産家 ：資産額・資産内容・収入・支出のバランスが取れている　価値観が入る感じ
・ お金持ち ：資産のなかで流動性の高い現金や株式が多い　収入が多そう

それから　資産家（財産家・お金持ち）になったプロセスも影響します
・ 先代から多くの資産があった　それを・・・　増やした　維持している　減らした
・ 自分の努力や才覚によって　資産を築いた
・ 自分の代で運良く（努力以上に）　資産を築いた・・・
　　　戦後の農地改革や地価上昇　調整区域が市街化区域になった　株高騰　宝くじ？
・ これらの全てにより　資産を築いた

私が大切だと思うのは　その方やご家族が　資産から「幸せを感じる」　かどうかです
綺麗ごとではなく　現代では（多分当面の将来も）　お金は　とても大切ですが
・ お金や資産がある・・・・・・・・・・経済的価値と効用
・ 健康や体力 ・・・・・・・・・・・・・・・身体的価値と効用
・ 家族や友人や人脈 ・・・・・・・・・人間関係の価値と効用
・ 職業や家庭や趣味 等・・・・・・・人生時間の価値と効用
・ その他（名誉や家風 等）・・・・・その人特有の価値と効用
甘いと言われるかもしれませんが　お金だけじゃ幸せを感じません　（もっと贅沢かも？）
私は　上記のような意味合いから　個人については　「財産」　という言葉をよく使います

財産があるに越した事はないようですが　あればあったで　支出や管理や人間関係 等
心配や苦労も出てくるようです　また揉め事や事件になるとか　色々な人が訪れて来て
資産運用（活用）のつもりが　失敗して　そのつけが連帯保証人の子供にまで廻ったりで
「財産なんか無きゃ良かった」なんて（他人から見たら羨ましい？）お話があったりします

何だか　取り止めのない　抽象的かつ　当たり前の様な　話になってしまいましたが

私が申し上げたかったのは・・・何のための財産なのか　それが本当に大事であるなら

「財産を　成り行きや思いつき　に任せるのではなく　計画的に経営管理すべき」　です
そこで重要なのは　少なくとも　自分が財産家である（なりたい）と思う方は
これからは　事業経営の手法を取り入れていくべきだと思います　つまり　財産経営です

不動産を複数所有していれば　地方でも　少なくとも数千万円の資産がある事になります
金額的には一般の事業規模に匹敵します　ましてや　数億円以上もあれば　尚更です
「私は素人だから　分かりません」なんて言ってられません　判断は的確にすべきでしょう

事業経営にも　まずは「経営理念」があるように　「財産経営理念」が　必要です
つまり　今まで書いた事の全部または　それ以上の事を踏まえたうえでの 「想い」 です

永きにわたる　経営理念（想い・こう在りたいという願い）を　十分に　吟味した上で
財産経営の　方針→戦略→（数値）計画→実行→評価（反省と改善）　を決めていきます
そして優先順位を付けて　必要なものを残し 手に入れ　不要なものは無くしていくのです

この過程で　会社経営のように　必要に応じて　外部の専門家の助言や助力を　求めます
例えば
・ 理念～計画　もしくは　全体の監理・・・　財産コンサルタント
・ 数値計画や税務・・・・・・・・・・・・・・・・・・　税理士や国際会計士
・ 権利や法律および代理行為・・・・・・・・ 　弁護士や国際弁護士
・ 数値や実行の計画・・・・・・・・・・・・・・・・　宅地建物取引業者（不動産屋）や建築設計士
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　投資顧問会社や実行分野専門コンサルタント
・ 実行・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・　宅地建物取引業者（不動産屋）や建設業者
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　保険代理店や証券会社や金融機関　その他
・ 評価（反省と改善）・・・・・・・・・・・・・・・・    財産コンサルタント
・ その他・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・　フィナンシャルプランナーやプライベートバンク　

場合によっては　この過程を何年かに渡って　実施します　　

ご質問やご相談がございましたら　竹内合名会社の竹内公朗に　ご連絡ください
初回ご相談は無料です
　

死ぬまでは 生きてみる

人には　必ず　死が訪れます　で ・・・　私　「死ぬまでは　生きてみよう」　と思っています

・　「スティ－ブ・ジョブズ」　「坂口良子」　・・・私と同年ですが　既に　他界されました
・　７１歳“生きる伝説”加藤、公営最年長Ｖ「えらいことしちゃった」（スポニチ）
・　カーネル・サンダースの壮絶人生（フジテレビ）
・　ギネス　最高齢　現役　記録　

夢破れて ＤＲＥＡＭ

華原朋美さんの　アルバム　「ＤＲＥＡＭ」　が発売されていました

小室哲哉さんと　ラブラブで　出演されていた頃は　私にとっては
「ワザとらしいけど　歌がうまくて　かわいい女性」　という印象だけでしたが

その後　小室さんと別れて　さらに　色々な　経験を積まれた頃から
実は　私　心惹かれ出しまして　今は　密かなる　彼女の　ファンです

当然　アルバムも　ＤＶＤ付きのを　買ってきました

華原朋美さんの歌で　１番好きなのは　「I’m proud」　ですが
彼女に色々あってから以降の　「I’m proud」　方が　断然好きです

・　小室さんとラブラブの時の　「I’m proud」

・　色々あってからの　「I’m proud」

・　色々あった後の　「I’m proud」


今回のアルバムに入っている　「夢やぶれて-I DREAMED A DREAM-」　という曲
これまた　私の　大好きな曲の一つでして　歌詞は絶望的なのに
メロディとか凛とした雰囲気で　全体として　何故か　励まされている感じの曲です

何人かの方が　歌っています

・　華原朋美さんの　「I DREAMED A DREAM」

・　スーザン・ボイルさんの　「I DREAMED A DREAM」

・　アン・ハサウェイさん　の　「I DEAMED A DREAM」

・　レ・ミゼラブル　１３人のアーティストによる　「I DREAMED A DREAM」

　９月に　イギリスへ　住宅の見学に行きます　

オープンハウス・ロンドン2013と英国建築・住宅地開発視察ツアー
研修企画：住宅生産性研究会　受託販売：グローバル研修企画　の研修ツアーです

関心のある方は　ご参加されませんか

と書いたのですが　残念ながら　１ヶ月前に定員不足で　中止になってしまいました

オープンハウス・ロンドン2013と英国建築・住宅地開発視察ツアー  パンフレットから抜粋

＜企画主旨＞
英国の「ガーデンシティー」の理論と実践は、２０世紀から現代にまで引き続き住宅取得者の資産形成を実現する街造りの思想と実践例として、世界の都市開発の基本的なあり方を示してきた。ハワードによるレッチワース・ガーデンシティーは、工場主による工場町の発展の上に、豊かな生活の実現を目指して都市全体を公園とするパリ大改造計画を実施したオースマンの都市思想を、具体的な街づくりに展開したものである。現代社会においてその考え方を発展させたものが、チャールス皇太子により提唱された“アーバンビレッジ運動”を具現化している「パウンドベリー」である。今回の研修ツアーは、オープンハウス・ロンドンと呼ばれる、普段内部に自由に立ち入ることのできない建築物を、２日間一般に公開するという、地元では大人気のイベントに併せて企画した。英国の住宅地開発の源流と現在の姿を学ぶと同時に、ロンドン市民の建築に対する熱い思いを肌で感じるまたとない機会です。関係各位の奮ってのご参加を期待します。

＜オープンハウス・ロンドンの概要＞

オープンハウス・ロンドンとは毎年９月の土・日の２日間開催される建築公開イベントです。このイベントは「活気のある街をつくり維持するためには、良くデザインされた建築物と街並みが必要であり、人々にそのことを理解してもらうには、それらに直接触れる機会を提供することが、最良の方法である。」という考えのもとに、１９９２年にわずか２０の公開された建築物と１００人の見学者でスタートした。それが２１年目となる今年には７５０もの建築物が公開されるほか、各種イベントが開催されるなど、一大イベントに成長した。さらに現在では、この趣旨に賛同する世界中の２５の都市が、それぞれの都市でオープンハウスを開催している。公開される建築物は、個人邸、歴史的建築物、公共建築物、企業のオフィス、最新の建築物等。

＜日程＞

①９月２０日（金）　午前　成田発　→　夕刻　ロンドン着　＜ロンドン泊＞

②９月２１日（土）　終日　オープンハウス・ロンドン視察（ガイド付）　＜ロンドン泊＞

③９月２２日（日）　終日　オープンハウス・ロンドン自由視察　＜ロンドン泊＞

④９月２３日（月）　終日　レッチワース・ガーデンシティ視察、ハムステッド・ガーデンサバーブ視察　＜ロンドン泊＞

⑤９月２４日（火）　終日　パウンドベリー視察　＜ロンドン泊＞

⑥９月２５日（水）　午後　ロンドン発　→

⑦９月２６日（木）　午前　成田着

脳の本 良かった 健康 心の病 家族関係 人間関係 借金 投資 依存症 お金 成功

健康　心の病　家族関係　人間関係　借金　投資　依存症　お金　成功　等
脳についての理解があると　随分　問題解決に　役立つと思って
脳の本を読んだり　セミナーを受けたりしています

最近読んだ　脳の本の中で　特に興味深く感じた　３冊をご紹介します

 

 

・　「脳はバカ、腸はかしこい」　藤田紘一郎　著　三五館

 

・　「脳には　妙な　クセがある」　池谷裕二　著　扶桑社

 

・　「ＮＨＫスペシャル　ここまで来た！　うつ病治療」　ＮＨＫ取材班　著　宝島社

 

お勧めは　脳模型を　手元に置いて　観察しながら　読み比べることです

実感があって　理解度　実用度　訓練度　が倍増します

 

私は　実物２倍スケール脳模型　と　脳の事典（成美堂出版）　を活用しています

 

息苦しい 困った問題 不動産・財産・借金・コンサル・知多市

とても　暑くなってきましたネ　子供の頃は　夏が大好きだったのに・・・

恐縮ですが　さらに　息苦しくなるような　困った問題を　ご提示してみます
金額等は分かりやすい様に　詳細に拘らず簡単な数字にしてあります
金額等の整合性は　この際　無視してください

問題

・あなたは　個人事業主　または　アパートオーナー　だとします

・今まで　毎月の売上または家賃収入（総収入）が　毎月１２０万円　ありました

・ところが　最近の６ヶ月間の　売上の減少　または　アパート空室発生　等で
　これからの６ヵ月は　毎月の総収入が　月６０万円　しか入らない見込みです

・借金残高は　事業（アパート）資金で３千万円　住宅ローンが３千万円です
　貯金は２００万円ありましたが　この６ヶ月間の支払い等で　無くなりました
　それでもお金が足りなかったので　知人から１００万円を　借りました

・これからの６ヵ月間の毎月の支出や請求や返済は　次のように　予想されます
　　
     銀行借入（事業・アパート）返済　　　 月１０万円
     銀行　住宅ローン　返済　　　　　　　　月１０万円
　　設備や自動車のリース料　　　　　　　 月１０万円
　　取引先等への支払い　　　　　　　　　  月１０万円
　　事業等の経費　　　　　　　　　　　　　　 月１０万円
　　従業員への給料　　　　　　　　　　　　　月１０万円
　　従業員の社会保険料の未納分　　　　月１０万円
　　消費税の滞納分　　　　　　　　　　　　　月１０万円
　　所得税の滞納分　　　　　　　　　　　　　月１０万円
　　固定資産税の滞納分　　　　　　　　　　月１０万円
　　知人からの借金返済　　　　　　　　　　 月１０万円
　　家族の生活費　　　　　　　　　　　　　　  月１０万円
　　
     以上合計　　　　　　　　　　　　　　　　  月１２０万円　（つまり月６０万円の赤字）

・今後７ヵ月目以降の事は分かりませんが　このままで良くなるとも思えません

質問　１　あなたは　来月に　どの順番で　支払いますか？

質問　２　あなたは　これからの６カ月間に　どんな対策を　打ちますか？

質問　３　あなたは　このような時　誰に　相談しますか？

困っている方も　そうでない方も　一度　お考えになってみてください

関係各位への差し障りがあるの　と　個別事情で異なります　ので
ここでの　ご回答はできませんが　一般的で重要な原則はあります

お答えをお聞きになりたい方は　竹内合名会社の竹内公朗に　ご連絡ください
ご来社いただいた方には　お話しいたします

ラスベガス バブル

ラスベガスのショッピングモールで　冗談半分　興味半分で

自分自身の　「バブルヘッド人形」（頭が揺れる人形）　を作ってもらいました

３方からデジタル写真を撮って
２週間で着色前の写真がメールで送られてきて　「ＯＫ」にチェックすると
１週間で発送　という仕組みです　価格は　前金約６０米ドル（送料別）

ところが・・・　１ヶ月経っても全く連絡なし！　そこで　申し込み書の控えを見たら

相手方のメールアドレスも　電話番号も　発注番号も　担当者名も
日付も　金額も　～も　～ も　～も　　記入されていない事に　初めて気づきました

書いてあるのは　私自身が記入した　メールアドレスと住所　氏名　電話番号　だけ！
と思ったら　・・・
なんと！　ラッキーな事に！
店名（住所無しショッピンモール名のみ）　人形パターン番号は　記載されていました

もう～脱力感（　相手と自分自身にもです　）　それから　も～笑ってしまいました

約２カ月後の　６月に渡米した時に　お店に立ち寄ってみたところ

受付けた時のスタッフが　私のメールアドレスを　申し込み書からコンピュータへ
間違って入力していた　と分かりました

そして　何と！　律儀なことに！　着色前の　メール確認が取れないでいるので
着色せず　大事に　作業所に保管されていると　仕掛り品の画像を見せてくれました

今日中にメールを　送るので　それの「ＯＫ」をクリックして　返信すれば
サポートしておくので　特別に 急いで作成して　発送してくれるとの事でした

当然の事ながら　そこにいたスタッフからは 「Execuse ME」 は無く（別人ですから）
私は　Smiling  &  「Thank YOU」　で　無事に　ビジネス交渉成立となりました

メデタシ　メデタシ

そのバブルヘッド人形が　これです

　　　　「似てない」　とか　「若すぎる」　とか　「スタイル良すぎる」（？）　と好評です

　　　　　　　　　　竹内合名会社の　事務所で　お会いしましょう　「ＳＥＥ　ＹＯＵ！」