新年 明けまして おめでとうございます

新年　明けまして　おめでとうございます

A　HAPPY　NEW　YEAR!　　　　　　新年快乐

皆様のご多幸とご健康をお祈り申し上げます

今年も　宜しくお願い申し上げます

 

新年早々　解散のお話で恐縮ですが

私にとっての応援歌　「希望山脈」　を歌っている

「渡り廊下走り隊７」が　２月で解散するそうです

残念！　そして　感謝！　そして　前！前！前！ 

 

【渡り廊下走り隊】解散の真実の真実【公式】

債務や事業の問題解決 不動産・財産・借金・コンサル・知多市

不動産を扱っている事もあって　お客様から 時々
資金繰りのご相談　や　急ぎの不動産売却依頼　を受ける事があります

そのためだけでなく　私自身のためにも　裕福な方の相続・不動産コンサルだけでなく
資金繰りや借入返済が困難な方のコンサルもできるように　日々努力をしています

現在　私は　事業再生や借金問題については　３つの勉強会に参加しています
・事業再生コンサルタントの方々の研究会
・事業再生コンサルタントの方が主催されている異業種交流会
・債務や事業に悩んでいる方々の勉強会

どの勉強会も　とても優れた方々や経験豊富な方々が多く
私には　得る事がたくさんあります
これらの中で　経験豊富なコンサルタントの方々が仰るのを　私なりに要約すると

コンサルタントとして関わって
問題解決しづらい方々に多く見受けられるのは
・決められない
・先送りして行動しない
・他人のせいにする
・意見を聞き入れない
・自分に都合の良い判断をする
・協力者が少ない
・計数管理を理解しない

逆に
問題解決しやすい人は（残念ながら　多くないそうです）
・決断して方向性がブレナイ
・優先順位をつけて　取捨選択ができる
・迅速に行動して　行動しながら修正する
・他人や外部要因のせいにせず　自らが変わる
・素直に　学習し　良い意見を聞き入れる
・人に嫌われず　信用し協力してくれる人がいる
・計数管理をして　問題発見や予想ができる
上記の「問題解決しやすい人」は　そもそも困った事態になるのかしら・・・
多分　困った事態から自分を反省し　変わろうと努力しているんだと思います

如何ですか　ご参考になりましたでしょうか？　私自身　耳が痛い事ばかりです

問題の状況　や　問題解決の知識や能力とは別に　私がとても大切だと思うのは
自分はこう在りたい　という　「想い」　です
自らの「想い」にそぐわない手段や行動は　自らの力が出せず　効果も少ないと思います

困った時には　お金・仕事・時間・人・手段・体調・精神状態・・・色々な物が不足しがちです
そんな時こそ　自らの「想い」で　優先順位をつけて　無駄のない行動をすべきだと思います
ただ　実行するのは　難しいのも事実　でも　まずはできることから　やるしかありません

運の良し悪しは必ず付いて回ります　その後に　どうするかは　その人次第だと思います

不運を嘆いたり　他人を恨んだり　過去を悔んだり　自らを恥じたり　大いに結構でしょう
でも　それだけでは何ともなりません　それらを乗り越える事に「希望と誇り」を持ちましょう
立派でなくても　少しずつでも　無理しなくても　助けてもらっても　いいんじゃないでしょうか　　

どこかで知った話か　自分で思いついた話か　はっきりしなくて　恐縮ですが
「流れ星に願いをかけると　その願いは叶う」　と言われますが

流れ星が見えるのは　ほんの一瞬なので　願いをかけている時間はありません
「いつも　ひたすら願っていたら　たまたま流れ星が見えた　そんな願いは叶う」
という　たとえ話ではないでしょうか

「道のうた」 森川りう

道のうた

これから通る
今日の道　新しい道
通りなおしの出来ぬ道

苦しいことから逃げていると
楽しいことからも遠ざかる

感謝の心
みんなあるはず出せるはず
勝つ人は強いが
譲る人はさらに強い
人の世は　山坂多い旅の道

長所はうぬぼれると短所になる
短所は自覚すれば長所となる

やり手になるな
まかせられる人になれ

如何な云いわけも
自分の愚かさを隠すことが出来ない

出来ることはやろうとせず
出来ぬことばかり心配している

知りながら
つい忘れがち親の恩

幸福はどこにも見えず
誰にも知れず
だけどみんなのそばにある

過去が現在を作り
現在が未来を作る
苦しいとも苦しさの中に学ぶものを見よ
自分より他に自分を苦しめる者はいない

むつかしいことは知らなくとも
人の悪口を言わないだけでとくになる

腹を立てまい
つとめてたてまい
腹をたてると寿命が縮む

人を困らせて得たものは
自分の身につかぬ
人の欠点には良く気づくが
善行や長所は見のがしやすい
身なりより光るあなたの心掛け

ああして
こうして
計画満点
実行せぬは玉に傷

ほめられて喜ぶ人は多いが
しかられて反省する人は少ない

与えても
減らぬ親切　残る徳
成り行きは偶然に来るものではない

いやな仕事も喜んでやれば
好きな仕事に変わってくる

人の世話はよく出来ても
人に恩を着せぬ事むつかしい

右でもない　左でもない
まことの道がある
仕事も人の心と身になって

金は重要なもので神通力がある
ところが
金を我が身の攻め道具にする人がある

豊かだから与えるのではない
与えるから豊かになる

笑顔でお早う
感謝でお休み
希望と感謝と反省の日を重ねつつ
我が生涯を意義深く

イギリスから帰国しました

１１月２２日にイギリスから帰国しました
今回は　ロンドン不動産（住宅）の視察が目的でした

取り敢えず　大雑把なポイントと感想を述べます　詳しくは弊社にお越しください
・英国の政策で　ロンドンには世界中から　お金と人が集まっている
・リーマンショック後に不動産価格は平均約２０％下落したが　現在は上昇中
・住宅として賃貸しした場合の　想定投資利回りは　４％位
・ロンドンの住民構成は５２％が他国からの移民である　移民の高額所得者も多い
・不動産価格は地区（住民構成）によって全く異なる　高級住宅街はハイドパークの周囲
・中心部の不動産の多くは借地で　残期間が７０年を下回ると評価が下がる
・煉瓦住宅がとても多い　新しい建物より古い建物の方がむしろ評価されている
・不動産業者も多いが営業するのに　免許は必要無い（日本のコンサルタントと同じ）
・不動産取引（売買や賃貸）の手続きは基本弁護士に依頼し　物件調査は鑑定士に依頼

ハイドパーク周囲　メイフェア地区の高級住宅街　煉瓦と石で作られている

多くは借地物件で　土地所有者はランドロードと呼ばれている（法人も有り）

建物や景観維持の制限も厳しく　新築や大規模開発の物件は　ほぼ無い

築百年で借地の１ベッドルーム（１ＬＤＫ）でも　１億円以上の物件が多い

 

郊外の住宅街　やはり煉瓦建築がほとんど　土地所有物件も出易いが

地区により　価格が大きく異なる　大規模新開発の高層物件も結構ある

 

地下鉄の車内　キレイな英語（分かりやすい）・方言の英語・移民ぽい英語・　

フランス語・スペイン語・ロシア語・ドイツ語・イタリア語・ヒンズー語・アラビア語

・中国語・その他私には不明な言語・・・色々な言語の話声が聞こえてくる

建築は しばらく休憩します

「４月から消費税がアップする」とか　「アベノミクス」とか
今のところ　多分　何処も　建築・リフォームは大忙しだと思います

材料や製品の価格も上がっていますし　質も価格も不安定気味です
また弊社では　現状３人の大工さんだけを指名で施工していますが
３人とも３月まで　弊社の工事でイッパイです
既に ご注文いただいたお客様の工事を　確実に施工したいと思います

そこで　誠に勝手ながら　当面（３月位まで？）建築関係の業務は
休憩させていただきたいと存じます

その間に　これからの　弊社建築の方向性を考えてみたいと思います
ご理解の程　何卒お願い申しあげます
　　

イギリスに行ってきます

９月に予定していた（英国には行ったことがなかったので楽しみにしていました）
英国の建築視察研修ツアーが　参加者不足で中止になってしまいましたので

１１月１４日～２２日　一人で　「不動産投資のための見学」　をしてこようと思います

実は　１０月中旬に　東京駅を歩いていたら　大学時代の　ゴルフ部の１年先輩の方を
偶然お見かけして　お声を掛けさせていただいた事から　お昼をご馳走になりました
私が学生時代の就職活動中に　お目にかかって以来でしたが
現在は　日本有数のシンクタンクの役員になっていらっしゃいました

私が　「海外不動産投資をするとしたら　個人的には　どこが良いでしょうか？」
とお尋ねしたところ（相変わらず　ずうずうしくて申し訳ございません）

先輩の方は　「ロンドンかな」　と仰いました

てっきり新興国が出てくると思っていた私は　驚いた反面「成る程！」とも思いましたので
即座に　「では　ロンドンに行ってきます」と　お応えしました（コレも相変わらずだなァ）

ということで　その足で　ロンドンへの航空券を予約してしまいました
その後　ロンドンの不動産の伝手を探したり　ＷＥＢで検索したり　書籍を買ってきたり・・・

どうなるか分かりませんが　とにかく　イギリスへ行ってきます
誠に勝手ながら　その間　弊社は事実上の休業状態ですので　何卒ご容赦くださいませ

「やり残した事」と「これからやりたい事」

人生後半になると　「やり残した事って無いかナ」　なんて思う事ありますか？
（何歳まで生きられるか分りませんので　後半かどうかは分りませんが・・・）

この前　深夜にマッサージをしてもらっている時に
マッサージ師の方との会話で　そんな話になりました
私が　あんまり考えずに
「やり残した事はありません　反省はイッパイありますが　後悔もありません」
と言ったら
マッサージ師の方は
「やり残しが無いなんて　ずいぶん計画的に　人生を送ってきたんですね」
とおっしゃいました

そんな事初めて言われたので　少し考えてから
私は
「今　初めて思ったんだけど　考えてみたら　全然計画的じゃありませんでした
多分　やりたい事からやってきたから　やり残しと後悔が無いんだと思います」
と答えていました

更によく考えてみたら　あんな事言っちゃった後で
私には　やり残した事や後悔も　多分イッパイあるけど
今は　覚えていないか　取るに足らない事だと思っている
と気がつきました・・・そもそも思考や発言が計画的じゃないッ！
（マッサージ師さん　ゴメンナサイ　いい加減でした　また反省！）

１０月１７日次の行のみ追記
今日　同じマッサージ師の方を指名して　マッサージ中に発言訂正してきました

それから　更に　考えてみたら・・・これも　私には意外でしたが
ナント！　少ない「やり残した事」と　多くの「これからやりたい事」は
あんまり一致していないと気付きました

で！　私の（今のところの）結論は　これからも（今までを反省しつつ）　
「計画は程々にしておいて　やりたいと思った事から優先的にやって行こう
やる前に立てた程々の計画は　やっていく間に　変わっちゃうんだろうけど
できれば　やりたい事の方向はブレないで行こう」　・・・になりました

我ながら　実に単純というか　あんまり考えていません（反省もしてないか？）
「大きな後悔」や「やり残し」どころか　「大失敗」が待ってるかも？
でもショーがない（開き直りか？）
だって　ワクワクして楽しそうだから・・・（気が小さいクセに！無茶苦茶ダァ～）

私の性分や　私の歩き方を　他の方にお勧めするものではありません
多分　その人その人に　合った「人生の歩き方」があるんだと思います

あなたは　いかがでしょう