2014年2月16日日曜日

相続に備える 不動産チェックリスト

このような不動産は、要チェック
相続評価と時価が乖離していて 税額が多すぎたり
「いざ」という時に すぐに売却できない場合があります

□ 共有名義になっている不動産
□ 確定測量をしていない土地
□ 筆単位と利用(地目)単位が違う土地
□ 土地の中に赤道(国有地)がある
□ 接面道路が建築基準法上の道路に該当しない
□ 建築基準法上の道路に面していない土地(無道路地)
□ 間口が2mに達しない土地
□ 極端に不整形な土地
□ 狭小地
□ 市街地山林、傾斜のある土地
□ 高低差がある土地
□ 容積率300%未満で、500㎡以上ある土地
□ 低層古アパート、古貸家
□ 空室率が30%以上ある賃貸物件
□ 底地(貸宅地)
□ 借地権
□ 道路の幅員が4m未満
□ 騒音(線路など)
□ 都市計画道路予定地
□ 区分地上権設定地(地下鉄など)
□ 高圧線下地
□ 埋蔵文化財包蔵地
□ 土壌汚染が存在する土地
□ 地下埋設物がある土地
□ 市街化調整区域内の土地
□ 旧耐震建物、既存不適格建物、違反建築物

あてはまる項目があった方は  弊社にご相談ください
また 建築基準法などがわからない方も お問い合せください

不動産コンサルタント 竹内合名会社
ブーさん こと 竹内 公朗(たけうち きみお)
WEB  : http://www.takeuchi-goumei.co.jp/
電話   : 0562(55)0005
MAIL : info@takeuchi-goumei.co.jp

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